• 1

Многим знакома ситуация, когда возникают проблемы из-за соседей, которые не дают всему подъезду спокойно жить. Из-за их проблемного поведения или образа жизни страдают многие жильцы, особенно из близлежащих квартир. Есть люди, у которых в квартире полная антисанитария, или же кто-то любит работать дрелью не только днем, но и ночью. Не являются исключением соседи, которые страдают алкоголизмом и водят к себе собутыльников. Не лучше бывает ситуация, когда из квартиры хозяева делают «приют» для животных (кошек или собак). Нарушений бывает много, и здесь приведены только некоторые из возможных случаев. Поэтому в этой статье обсудим, как защитить свои права и куда можно для этого обратиться. Главный совет – нужно не только найти доказательства, но и зафиксировать их. Попытки обвинить соседа на словах ни к чему не приведут, разве что к потраченным зря времени и нервам. Поэтому в дело пойдет практически всё: заключения об исследованиях, которые предоставят эксперты от соответствующих организаций, показания свидетелей, заявление от других жильцов дома, протокол о нарушениях и т. д. В качестве примера известен случай, когда по решению суда из квартиры была выселена пенсионерка, державшая у себя дома два десятка собак! На суде жильцами были представлены результаты исследований по пробам воздуха и уровню шума, а также информация, что животные не были привиты от опасных заболеваний. В основе иска важно указать вид нарушений и опасность их последствий, которые возникли из-за неблагополучных соседей. Существенным моментом является возможность указать на причиненный вред, и на то, что он угрожает не только самочувствию, но и жизни добропорядочных жильцов. К примеру, могут возникнуть проблемы в работе системы водоснабжения, отопления, вентиляции или электроснабжения. Также необходимо отметить насколько часто, а может быть, даже постоянно, происходят нарушения. Если вредный сосед почти каждую ночь приводит к себе друзей и устраивает дискотеку, то это конкретное основание для обращения в суд. Но если сосед беспокоит гораздо реже, например, раз в месяц, то это не может стать значительной причиной для столь конкретных мер. Когда все попытки объяснить соседу, что он не дает остальным нормально спать, оказываются безрезультатными, то остается обратиться в полицию. Здесь не требуется фиксировать уровень шума специальными приборами. Для этого достаточно будет показаний остальных пострадавших жильцов. Подобная история произошла с ди-джеем Зотовым В. и получила большую известность. Из-за любителя музыки в течение двух лет было зафиксировано почти двадцать жалоб, и составлено более сорока протоколов! Этого оказалось достаточно, чтобы суд принял решение выселить музыканта из квартиры. Возьмем такой вариант, как нашествие тараканов из квартиры плохих соседей. Как известно, эти насекомые могут переносить различную инфекцию. Кроме этого, от них трудно избавиться, так как они всё время прибывают из постоянного источника, хозяева которого игнорируют элементарные правила санитарии. Если кто-нибудь решится продать свою квартиру и переехать в другое место, чтобы избежать негативных последствий от таких соседей, то они столкнутся с еще одной проблемой: их квартира может сильно обесцениться, и не будет представлять интерес для возможных покупателей. Как же решить эту проблему? Конечно, можно попытаться сначала поговорить с таким соседом лично, при этом нужно быть корректным и достаточно вежливым. Это главное правило, и оно может подействовать, так как сосед может даже не подозревать, что кому-то причиняет дискомфорт и неудобство. Проявление агрессии при общении спровоцирует соседа на конфликт, что усугубит и без того сложную ситуацию. Бывает и так, что из-за психически неуравновешенного состояния соседа разговор изначально не имеет смысла. Если не удалось договориться самостоятельно, то важно обратиться в орган местного самоуправления. Основываясь на статье 293 ГК, они должны сделать предупреждение собственнику жилья, чтобы он устранил нарушения, или же отремонтировал помещение, если оно пострадало от его неправильных действий. Если предупреждение было проигнорировано владельцем помещения, и ничего не изменилось, то суд имеет право в соответствии с иском от органа самоуправления выставить это помещение на торги. Полученные от продажи деньги отходят собственнику, кроме суммы, которая должна компенсировать судебные расходы. Всегда важно помнить, что ни в коем случае нельзя устраивать над проблемным соседом самосуд или решать вопрос криминальным образом. Благодаря грамотным действиям и полученным доказательствам, можно наказать его вполне законно. Для этого будет оптимально получить консультацию у Нашего профессионального юриста, который подробно расскажет, что нужно предпринять в таком случае. И чем раньше это произойдет, тем легче и эффективнее можно будет решить все проблемы с соседями!